안녕하세요 황진택이라고 합니다.

알려주셔서 감사합니다.

1. Weekly schedule과 Task 수준에서 공정 조사

[답변]그때그때 공사 수주에 맞추어 일별 또는 주별 월별로 계획하게 됩니다.

2. 해당 공종에 대한 계약은 언제하고 자재구매 및 조달 계획은 ?

[답변]계약은 건축주 또는 관계자의 요청에 의해 견적을 넣고 계약이 체결 되면, 그 때부터 계약한 내용에 따라 그 건축물과 건축주의 성향에 맞는 자재준비 및 차량을 이용한 운송준비를 하며, 그 계약에 맞춰 연구를 하게 됩니다.

● shop drawing 승인부터, 생산, 입고, 설치까지의 공급사슬에 대한 조사를 포함할 것.
● 현장 설치 얼마 전에 shop drawing 승인, 자재(제품)생산, 입고, 야적, 설치 등이 이루어 져야 하는지, 그리고 그 과정이 어떻게 관리되는가?

[답변]자재상이나 공장에 계약 조건되로 자재를 발주하면, 그 때마다 주문 내용에 따라 재단하거나 준비하여 현장까지 빠르게 운송하면, 현장에서 기사들이 자재를 인수하여 설치를 시작하게 됩니다.

3. 타 공종과의 선, 후행 관계는? - 어떤 공사가 완료된 뒤 수행되고 어떤 공종이 뒤따르는가? 또 어떤 공종이 동시에 진행 되는가?

[답변]개보수 공사는 날씨가 좋은날을 선택하여 안전하고 예쁜 지붕을 꾸며 주면 되지만-
신축공사 및 리모델링 공사는 외벽공사 전, 후로 지붕공사, 선홈통 공사, 물받이 공사를 마치고, 주변정리를 해야 합니다.
이때 안전발판(비계=아시바)을 해체하면 됩니다.

4. 공사 관리 시 유의사항? 공정관리 관점에서

[답변]지붕공사는 특성상 위험하기 때문에 기사들은 긴장하여야 하고, 작업자 스스로가 안전 관리에 유념하여야 하며, 관리자는 관리라기보다, 정신적 정서적 위안을 주어야 합니다.

5. 생산성 정보 - 작업조는 어떻게 구성되는가? 어떻게 공기를 산정하는가(하루에 몇 개 층 동시작업 또는 한층 공사에 몇 일)? 어떤 factor 가 공기산정에 요인이 되는가?

[답변] 지붕공사업체마다 운영방법이 다르기는 하지만, 지붕은 건축물 전체를 보호하여야 하므로 빠른 공정을 요합니다. 본사 금호지붕공사 수도권에서는 작업 조는 현장소장1명을 포함 기사2명 조공1명으로 하며, 3인 1조를 기본으로 합니다. 그러나 아무리 넓은 면적의 지붕공사 330제곱미터(100평)정도는 한꺼번에 여러 조를 편성 한꺼번에 투입하여 1일 공사를 원칙으로 하고 있습니다.

6. 주로 Critical Path상에 있는 작업인가?

[답변]열악한 외부요인에 직접 노출 되어 있는 위험한 직종이며, 방송에서 말하고 있는 극한직업에 해당합니다.

7. 진도관리에 있어서 무엇이 기준이 되는가? – 자재 반입여부, 노무 투입, 실공사량, milestone(단계별 진도인정) 등

[답변]건축물의 완성 과정에는 약22-25개 공정중에 한 분야에 속하며, 외장재중 지붕공사는 누수로 부터 안전하면 됩니다. 미관인 예술성은 공식에 맞게 설계하고 색상도 잘 맞추면, 자연스레 주변 건축물과는 차별성을 갖게 됩니다.

8. 해당 공종의 공사비가 전체공사비의 대략 몇 % 정도 차지하는가?

[답변] 전체의 공사비용은 얼마라고 책정할 수 없는 것이지만, 전체 공사비용의 5%(대략) 내, 외로 보면 됩니다.
그러나 건축물의 특성마다 다른 것이므로 이는 부정확합니다.

9. 전체 공동주택 공사일정에 영향을 미치는 현실적인 제약조건은 무엇인가? (경제성, 관련 법규 등)

[답변]기상변화 외의 조건으로는 허가된 범위 안에서 건축주나 시공사 모두 ~ 편법이 제약 조건이 됩니다.
건축주는 시공사에서 제시하는 공사비용을 적정하게 지불하여 계약이 이루어지면, 건축주나 시공사 모두 마음을 비우고, 정당하게 관련 법규 안에서 공사를 진행하여야 하는 것이지만, 공사가 진행되고 있는 동안 여러 가지 이유가 생기게 되고, 마음과 같이 되지 않는 경우가 많다는 점 우리는 염두에 두어야할 것 입이다.

감사합니다.